“曦渃,不用气,工作上的事,切记不要急。”
“没人买,咱就先放着先!这件事,你先放放,还有别的事要你处理!”
“什么事?”
“缘若娱购汇广场还能拿得回来吗?”
缘若广场被宋佳茵指使朱明强势收回,以源渃资产长期拖欠租金和水电等费用为由,将其公司相关工作人员驱赶出缘若广场,对广场的正常运营产生了很多负面影响。
朱明好不容易花了大力气才让缘若广场恢复正常经营,高澍这时想把他到嘴的鸭子拿走,他岂能轻易答应。
电话那头传来了刘曦渃的话。
“我尽力吧!”
“要是协商不了,就起诉吧!我让魏建明去协助你!”
“他们那边强硬的很,尤其是朱明很牛气啊!”
“对付牛气的人,就得用非常的手段。”
“什么非常手段?”
“你自己琢磨琢磨吧,我先忙了!回头我再打给你。”
“好!”
敲门进来后,高澍和沈世杰俩人坐下来后,开始密聊。
高澍首先问道:“沈部,现在情况正如你当初所料,源渃资产的烂尾项目真是一钱不值啊!你有没有好的建议?”
沈世杰看着高澍,心想早知如此又何必当初呢!但他不是那种斤斤计较的人,于是慢慢对领导说道:“澍总不用急,情况还没到不可收拾的地步。”
听到这一句,高澍满意的点了点头。
停顿了一下,沈世杰继续往下说:“以我们公司目前的实力,那些项目想拖垮SSY也没那么容易,反而我们需要重视的是业务和资产的整合,快速回笼资金。”
他的这一想法和高澍心里想的一模一样,目前回笼资金最快的办法就是出售公司在新滨江置业的股份,俩人想到一起去了。
俩人两眼对视着,脸上表现出了与平常很不一样的神情,也许都在等着应该由谁再开口说话。
高澍脸上还是那么淡定,看出沈世杰还想急于往下说,便明确指示道:“继续说。”
“澍总还记得上次我给你说的滨江新区CBD-1地块的事吗?”
沈世杰特意提醒了一下高澍,是希望他不要忘记公司手里还有一手好牌和筹码。
尽管银行和其他债权人未对SSY采取措施,但能收回一部分资金,充实流动现金池,便可进一步降低公司风险。SSY持有的8%新滨江置地股份,不止AT集团欲收入囊中,还有O-SUN集团的两父女亦虎视眈眈,欲据为己有。
传闻欧阳洸当初就有意争夺CBD-1地块的开发权,但是没能入选竞标阶段,后来又被AT集团抢先与光明置业合作,缴了第一期土地款,还签了秘密协议。
现在AT集团正紧锣密鼓的与光明置业、至臻集团协商谈判,想尽快将它们手中的新滨江置地股份拿过来。
这可把O-SUN集团的欧阳洸给急坏了,不但门进不了,缝都没得钻,然而使欧阳洸庆幸的是,AT集团和上述两大集团的谈判一直都不顺利,尤其是宋佳茵当代表的时候。
现在郑茹鹃这位女强人重新被安排到谈判桌,给欧阳洸带来了极大的压力。所谓“鹬蚌相争,渔翁得利。”
这时正是SSY脱身,置身事外的大好时机。
“当然记得!你有什么建议?”高澍想都没想。
沈世杰认真想了想,往下说了一箩筐的话,致使高澍没及时反应过来。
他说:
“澍总你听听我说的对不对。
AT集团和光明置业、至臻集团就新滨江置地股份转让一事谈判的时间已经非常久了,直到现在都没达成一致意见,可见他们之间的分歧巨大,也不排除有第三方从中作梗。
据说,O-SUN集团也在与光明置业、至臻集团秘密接触,不然AT集团早就拿下了新滨江置地。
据我了解,光明置业、至臻集团就是穿同一条裤子,光明置业说了算。当然了,如果加上我们,新滨江置地谁也不能做主。现在看来,如果我们找准下家转让手中的新滨江置地股权,肯定能迅速回笼一部分资金。”
在沈世杰咕噜咕噜说个不停的时候,高澍一口又一口的喝着茶,慢条斯理的细细分析他的这番话。
最后总算理清头绪的高澍说话了。
他说:
“你说的很对。
当前公司流动资金虽然还不是很困难,若能再回笼一部分也有利于进一步提升防范风险的水平,防患于未然。根据你的分析,那我们手上的新滨江置地股份转让给哪一方最为有利?”
沈世杰明白这样重大的公司决策,自己绝不能随口乱说,只能婉转的将问题抛回给高澍。
他又说道:“这属于公司的重大动议,由澍总决定!”
高澍明白沈世杰的内心顾虑,同时根据公司章程规定,这个问题确实是要由董事会讨论决定,不过既然已经谈到了,不如集思广益,提前听听各方面意见也好。
于是,高澍要沈世杰排除疑虑,大胆发表个人看法:“沈部不要有任何担心,是我让你说的,请详尽分析利弊,好让我做个参考。请说吧!”
在高澍的劝说下,沈世杰就自己的角度,一一分析了SSY将新滨江置地转让给AT集团、光明置业或至臻集团、O-SUN集团的优势劣势,怎样实现公司利益最大化,怎样最得利又不伤了和气。
但沈世杰还是没有猜中高澍的内心想法,前者满脑子都是一次性全部转让股权,而在高澍看来,哪怕只有0.01%的股权在手,主动权就永远握在自己手里。
若在非常时期,这就是非常手段。
☆、较量1
话分两头。
高澍要处理SSY的繁多事务,刘曦渃也要处理GYR的诸多债务,这一阵子可忙坏了她,一点都不亚于当初处理数娱城回购和偿还服务费那件事。
不过,积累了丰富经验的她,早已习惯了这样的奔波忙碌,只是没有了最初的那种激情与兴奋,尤其是成就感。
刘曦渃专心处理完偿还银行贷款、企业债券本息和其他借款等事务,其中还要各地出差去处理烂尾的项目,但最困难的事情还是拿回缘若娱购汇广场的物产权和租赁权。
缘若广场曾是辛源和她呕心沥血、费尽心机才建立起来的,怎么忍心它落到他人之手,必须全力以赴争夺缘若广场。
这到底是怎么一回事呢?
为什么属于源渃资产的缘若广场会不明不白的又落入了和盛荣公司手里呢?
原来,源渃资产在资金断裂之后,和盛荣公司以它长期拖欠租金和水电费为由收回了广场四至七层的整体租赁权。随着拖欠的租金与费用越积越多,最后连广场的一至三层也被和盛荣公司强行霸占了去。
为了对付来公司闹事的广大债主,刘曦渃当时没顾得上与和盛荣公司理论,更没有空去找他们协商谈判,以至于此。
在SSY注资以后,公司慢慢恢复正常经营之时才有时间留意此事。现在,进驻广场的商户商家和中小办公企业已经全部换成了新的一批承租人,旧的那批承租人早已被和盛荣公司雇佣第三方保安公司人员使用疑似“暴力手段”清场。
保安人员每天在广场周边值守巡逻,发现旧的维权承租人,先是劝说他们要去找源渃资产,再而“武力”驱赶那些不停劝告者,时间久而久之,再也没有人敢再去“闹事”。
刘曦渃好不容易处理完公司债务问题,又出来了这么一批被赶走的旧承租人,但根据双方租赁协议约定,她也只好对客户做出退还押金并赔偿了一个月租金,高澍同意了她的做法。
接下来,她多次去找和盛荣公司老总朱明讨要说法,多次吃了闭门羹,他不是不在就是推脱有事,终究不能见面。
有的时候客气一点,朱明也会让吕晓俊见一下她,不过都是些敷衍的话。
刘曦渃知道这一切的背后都是宋佳茵在指使,在得到高澍的指示之后,她决定这一次不去找朱明了,而是直接去找宋佳茵。
刘曦渃一大早就来到AT集团G市分公司大厅,前台小姑娘礼貌的询问她来找谁,她说找宋佳茵。经过一番引见手续,刘曦渃终于见到了宋佳茵本人,那位藏在幕后指挥朱明的又一强势女人。
初次见面,宋佳茵当然不会承认自己之前干的那些“好事”,她装作一无所知的样子,向刘曦渃问道:“这位女士,您找我有何贵干?”
刘曦渃看着一脸无辜的宋佳茵,明知她心中有数,但商场上客套的人际交往伎俩让她不必戳破这层遮羞纸。于是她又得把事情的来龙去脉以及多次去找朱明被拒之门外的事说了一遍。
“宋总,情况就是这样!”
刘曦渃说完上句,抽空喝了口水,润润干涸的嗓子,心想往下还有得说呢!
“噢。我对和盛荣公司的事具体还不是很了解,我也是近期才调到分公司工作,很多事情一点头绪都没有。所以呢,我还是希望刘总您尽量去找朱总处理这件事,好吗?”
宋佳茵想以工作时间调动这个漂亮的借口,妄图将“皮球”踢回给了刘曦渃。
刘曦渃心想好不容易见上宋佳茵一面,哪能就这么被打发了,必须讨要一个明确的说法才行。
她又说道:“宋总,我也很想和朱总当面处理这件事情,他无缘无故赶走我的客户,霸占我的场地,着实让人气愤!我已经多次去找过他,可他就是避而不见,玩起躲迷藏的游戏来了。我不管那么多,他要是不给我一个合理的交代,我是不会善罢甘休的,山水总有相逢,欺人不可太甚!”
宋佳茵倒是没料到刘曦渃会说出这样强硬的气话,看来此人不是那么容易对付啊,得好好想想办法了!
宋佳茵此时语气也提上来了,严正的问刘曦渃:“那按刘总的意思,到底想怎么样?”